Erdoelzeitalter (home)

Geschossflächenzahl GFZ

Posted in Geschossflächenzahl GFZ by ARCHITEKT Dipl.-Ing. Knut G Jeckstadt on 30. Januar 2012

Die Geschossflächenzahl GFZ,

gibt die Baudichte wider, sie ist in der BauNVO geregelt, und abgeleitet von Art und Mass der baulichen Nutzung des BauGB.

Die GFZ ist eine allgemeine Grösse und bezieht sich auf ein Grundstück*, für ein Baufeld, also ein Gebäude, an einer ausserhalb liegenden Verkehrsfläche, die bei jedem Bauantrag nach BauO Bln. nachgewiesen werden muss und braucht daher ein Ordnungssystem, eine Angabe, als Vergleichs-Massstab, der in einem Bebauungsplan festgesetzt und ablesbar sein muss.

Um einen Bauantrag für ein Grundstück erstellen zu können, sind die Möglichkeiten der Veränderung zu prüfen die in einem Planungsrahmen zusammengefasst, die Planungsgrundlage bildet.

Für eine Planung ist die GFZ und die Lage der Strasse von vorrangiger Bedeutung.

Parameter, die einem Bebauungsplan enthalten sein müssen.

—————————-

*Im Gegensatz zum Grundstück steht das Areal. Es beinhaltet mehrere Baufelder und deren Verkehrsflächen.

erdoelzeitalter.com

Kommentare deaktiviert für Geschossflächenzahl GFZ