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Bedingungen des Bauherrn : 9 und 10

Posted in Bedingungen des Bauherrn : 9 und 10 by ARCHITEKT Dipl.-Ing. Knut G Jeckstadt on 3. Dezember 2010

Bedingungen des Bauherrn :

Keine „Veränderungssperre“ als Punkt 9 und 10. Kein „Vorhaben- und Erschliessungsplan B-Plan 7-29“

Bedingungen des Bauherrn :

Keine „Veränderungssperre“ n. BauGB §14 als Punkt 9 und 10. Kein „Vorhaben- und Erschliessungsplan n. BauGB §12

Mit 9. hätte ja der Bauherr diverse Manipulationen am Gasometer nicht durchführen können und auch keine Veranstaltungen, für deren Management, sie besorgen sich regelmäßig „Ausnahmebescheinigungen“ vom „Denkmalamt Schöneberg“, eine Firma eingesetzt worden ist.


10. Kein „Vorhaben- und Erschliessungsplan“

Die Strategie des Bauherrenmodell :

Das Modell ist in drei Bereiche unterteilt:

Plan B: Als „Normalfall“ zu betrachten, das Areal mit seiner Bebauung durch Vermietung zu nutzen.

Plan A: Als „Spekulationsfall – Spek“ zu betrachten, das die Bebauung mit „Firmenrepräsentanzen – Spek 1“ und „Einrichtungen – Spek 2“ vorsieht.

Zur „Aussendarstellung“ ist die „Euref“ angesetzt, um ein Bild in die Öffentlichkeit zu tragen, das Seriosität ausstrahlt. Ein schwieriges Unterfangen, da man sich in seiner Zielsetzung nicht festlegen will. So muss, auf alle Fälle ein „Vorhaben bezogener Bebauungsplan“ verhindern werden, da man ein, von der „Vorgabe“ abweichendes Ziel verfolgt. Man hat die UNI nur als Vehikel gebraucht, an die Umsetzung war man nicht interessiert.

Ohne UNI ist man wesentlich freier in der Themenwahl, Energie passt in die Zeit, sie  brauchte man nur zu ihrer Glaubhaftmachung. Nicht anders die rosig beschriebene „Dreifaltigkeit“ ist die Politik sang und klanglos verschwunden. Als Mieter ? Wenn das jemand sponsert, ja.

Damit wird der Anspruch runtergefahren, jedoch mit dem geplanten „Geschützten Bereich“ verbleibt eine gewisse Exklusivität, die mit der eigenen Autobahnzufahrt unterstrichen wird.

Die „Einrichtungen“ sind allgemeiner Art und auch nicht am Thema „Energie“ gebunden. Damit ist jede, vom Bauherren aufgezählte letztlich ein Dienstleistungsunternehmen, das mit eigenen Möglichkeiten aufgebaut wird um eine gewisse „Attraktivität“, für den späteren Verkauf zu erlangen.