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Archiv / Zusammenfassung – Tauglichkeit

Posted in Archiv / Zusammenfassung – Tauglichkeit by ARCHITEKT Dipl.-Ing. Knut G Jeckstadt on 5. Mai 2010

Baudichte  nach dem Stadtentwicklungsplan

Die Baudichte wurde nicht nach dem Planwerk Südostraum Berlin – Leitbild berechnet, nein, sondern ohne Erschliessung, ohne Bestand und ohne die Tiefgarage berücksichtigend : Festgesetzt !

Mit der neuerlichen „Planreife„, wurde aus dem „Betrug“ gar nicht viel herumgeredet, sondern frei formuliert.





Es gehört zu den Banalitäten im Leben Eigenschaften zu kennen. Was, das kennst du nicht?

Um mit professionellen Methoden Eigenschaften vergleichen zu können, benötigt man Parameter die einen Vergleich ermöglichen der jeder Zeit eindeutig wiederholbar ist.

Konkurrenten sind entweder an einen Vergleich interessiert oder nicht. Entsprechend werden sie ihre Angaben, ihren Zielen anpassen.

Was in der Technik gang und gebe ist, hat auch am Bau seine adäquaten Vergleichsdaten.

Es sind die Grundflächenzahl, die Geschossflächenzahl, die Baudichte, Abstandsflächen, Gebäudehöhen, Erschliessung, etliche in der Bauphysik, Bauchemie, Akustik etc.. Vergleichsparameter, die selbst kleinste Unterschiede zur Erkennbarkeit führen.

Für den B-Plan 7-29 wurden diese Vergleichsparameter verboten.

In den 227 Stellungnahmen mit rund 2.000 Themen der Abwägung wurden Vergleiche angestellt, die der Abwäger mit der Begründung „man könne das nicht vergleichen“, nicht zugelassen hat.

Wenn er die GFZ nicht anwenden darf, nicht vorliegen hat, wie soll er da anders antworten ? Der Terminus wurde reduziert um den Stellungnehmer aufs Glatteis zu führen. Ohne Worte kann man keinen Sinn transportieren, also lasse ich Worte erst gar nicht zu ! und niemand spricht dagegen.

Es   sind   vier   Verfahrensstränge,   die   dem B-Plan 7-29 seine Untauglichkeit belegen:

Art und das Mass der baulichen Nutzung → Widersprüchliche und unterschiedliche Zahlen – Daten und Fakten der GRZ und GFZ

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