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Inhaltsverzeichnis

Posted in Inhaltsverzeichnis Kurzfassung by ARCHITEKT Dipl.-Ing. Knut G Jeckstadt on 8. März 2010

Der Bebauungsplan 7-29

 

 

 

 


 
 



 
 

→ Bestandteile:Städtebauliche Situation, Stadtbild und Stadtgestaltung mit Gewerbegebieten, Historische Entwicklung der Gebietsbezeichnungen, Baunutzungsplan, Flächennutzungsplan November 2009, Lage und Funktion im Stadtgebiet, Städtischer Freiraum, Urbanität, Vorgaben, Bauleitplan, Verträge, Städtebaulicher Vertrag, Verfahren, Baugebiet, Begründung, Gegenstand und Inhalt der Planung, Aktivitäten, Planungsumfeld.


→  Vorgaben:  B-Plan-Inhalte-

Legende, mehrere Grundstücke, Öffentliche Parkanlagen, Öffentliches Strassenland, Strassenbegrenzungslinien v. 1902, Bahnanlagen in Betrieb,

Neue Gestaltungselemente – Baufelder, Tiefgarage,

Neubau Strasse- Planstrasse A mit Fahrbahnbereich Sachsendamm, Tempelhofer Weg, Friedrich-Gerlach-Brücke,

Bestand Gebäude, Bestand Aussenanlage, Bestand Denkmäler, Torgauer Strasse mit Fahrbahnbereich Sachsendamm,

Zeichen- Leitungsrecht,  MK, Höhenordinaten Neubau, Erdbereich, GF-Neubau in m2, TGa 2, D im Quadrat mehrfach, D im Kreis, Punkte A,B, I-VIII mehrfach unterschiedlich,

Begründung, BauGB § 2a, Städtebaulicher Vertrag, sonstige einflussnehmende Verträge,


Übersicht


Einleitung


1. Vorwort


2. Ausstellung

2.1 „Alle“ Artikel-Texte

2.2 Ungereimtheiten

2.3 Gesetze und Verfahrensweise

2.4 Stichworte



03.0 Städtebauliche Situation, Stadtbild und Stadtgestaltung, Baunutzungsplan, Flächennutzungsplan, Lage und Funktion im Stadtgebiet, Urbanität, der Planung

Vorgabe →

Prüfung → 03.0 Leseprobe – Der Puppenspieler

Prüfung → 04.3 Gegenstand der Planung → Folgen – Auswirkungen

Prüfung → Gegenstand der Planung → Verkehrswege – Sachsendamm – von Dorfaue zu Dorfaue



04.0 Bauleitplan, Verträge, Verfahren(s.10.), Baugebiet, Begründung, der Planung


Vorgabe → 3.2 Verfahren – Vorgaben → Veröffentlichungen

Prüfung → 04.0 Begründung → ohne Plausibilität zum BauGB § 2a



In den folgenden Kapiteln 5 bis 10 ist die Unterteilung an die der Begründung zum B-Plan 7-29 angepasst.


05.0 Gegenstand, der Planung

Vorgabe → I. Planungsgegenstand Seiten der Begründung II 7-29

Prüfung → 04.3 Gegenstand der Planung → Folgen – Auswirkungen



06.0 Inhalt, der Planung

Vorgabe → II. Planungsinhalt Seiten der  Begründung II 7-29-2

Prüfung → 06.0 Inhalt der Planung → B-Plan 7-29 – Zwecke

Baumassen kontra Areal,Betriebsbeschreibung, Geschossflächenzahl GFZ, →Baugrube,  →Tiefgarage, →GRZ Grundflächenzahl,Betriebsebene, →TorgauerStrasse, →PlanstrasseA, →Hotel, →Firmenrepräsentanzen, →Einrichtungen des Nutzungskonzeptes,Energie-Universität, →Erschliessung, →Aussenanlage,  →geschützter Bereich, →Denkmäler. →Am Ende des roten Fadens.



07.0 Umweltbericht

Vorgabe → III. Umweltbericht Seiten der Begründung II 7-29-3

Prüfung →Umweltbericht-Plan 7-29



08.0 Abwägung und Begründung einzelner Festsetzungen

Vorgabe → IV. Abwägung Seiten der Begründung II 7-29-4

Prüfung → Art und das Maß der baulichen Nutzung → Widersprüchliche und unterschiedliche Zahlen – Daten und Fakten der Grundflächenzahl GRZ

Prüfung → 6.2.0 Gegenstand der Planung → Verkehrswege – TorgauerStrasse – Aussichten



09.0 Begründung → Ziele, Zwecke, Auswirkungen,

Vorgabe → Ziele, Zwecke → ohne

Vorgabe → V. Auswirkungen B-Plan Seiten der Begründung II 7-29

Prüfung → 09.0 03.8 Verfahren → Die Ziele – Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bauleitplans 7-29

Prüfung → 04.3 Gegenstand der Planung → Folgen – Auswirkungen



10.0 Verfahren

Vorgabe → VI. Verfahren Seiten der Begründung II 7-29-5

Prüfung → 10.0 Begründung → ohne Plausibilität zum BauGB § 2a



→ Kritik

11.0 Kritik und Kommentar


→ Zusammenfassung

12.0 → Zusammenfassung – Tauglichkeit

12.1 → Zwischenbilanz und Aussichten


13.0 Fundstellennachweis


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