Erdoelzeitalter (home)

Privates Projekt des Bauherrn  -  Umwandlung zu einem öffentlich rechtlichen B-Plan 7-29 in 3 Schritten

I. Inhalt : Verträge  -  II. Bauleitplanung : Kerngebietsanmaßung

III. Darstellung : Darstellungskunst

Traufhöhe

Offizielle Höhenschnitte gibt es nicht, nur die og vom Bauherrn. Im B-Plan 7-29 sind die einzelnen Höhen als über Normal Null bezeichnet und man muss sie ausrechnen.

Die Abstände der Gebäude sind sehr gering, nicht nach der BauOBln, Sodas man sie nur erkennt wenn man rechtwinklig gegenübersteht.Bei etwas geneigter Sicht, ist die Wirkung wie eine Wand, die sich als Resonanzkörper auch so verhalten wird.

Die anfänglichen Höhenspiele mit der Traufhöhe wurden nach dem ersten Schub an “Anregungen” vom Bauherrn verworfen. So bleiben sie unbegründet.

Traufhöhe

Die Traufhöhe indes, geht indirekt auf den “Hobrechtplan” zurück, Hobrecht war zur Gründerzeit Baustadtrat Berlins, der Stadtplanung betrieb, die Berlin heute eigen ist.

Er legte Fluchten fest, um ein Stadtgebilde sichtbar zu machen. So mussten die Häuser fünf Ebenen erhalten, wobei die Traufhöhe, markiert durch den Schnittpunkt von Fassade und Dachfläche, an die des Nachbarhauses angeglichen werden musste. Eine Bestimmung die bis in die heutige Zeit reicht.

Da die Häuser, betrachtet man sie von Mitte bis Schöneberg, zwar alle ihre fünf Geschosse aufweisen, so unterscheiden sie sich durch ihre Geschosshöhen von einander, je nach Repräsentation des Eigentümers.

In Schöneberg angelangt sind die Fluchten vorhanden, jedoch in anderer Höhe als in der Friedrichstrasse oder am Kurfürstendamm. Die Traufhöhe schwankt von etwa 23 bis 19 Meter.

Ein Recht auf eine genaue Meterangabe für die Traufhöhe gibt es nicht. Der Bauherr hatte anfänglich 22,50 m angenommen, die wohl an der Friedrichstrasse so sein mag, in Schöneberg, in der unmittelbaren Umgebung zum Gaskessel liegt sie bei 19,00 m.